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Periodista especializado en Economía

¿Vivir de Alquiler es una cuestión financiera o ideológica?


El debate sobre el Alquiler promete volver a ser candente en 2019. En los últimos compases del año, la sentencia judicial que condenaba a la alcaldesa Ana Botella por consentir la venta de pisos VPO a los Fondos Buitres ha añadido el delicioso toque de cinismo que precisaba para alimentar las tertulias e inspirar grandes adjetivos a los columnistas.

En el largo e intenso debate inmobiliario que rebrota en España a partir de 1998, hay que distinguir dos vectores fundamentales. El enfoque financiero, objetivo y aséptico, es muy diferente de todas las cuestiones morales, políticas y económicas, aunque pocos autores hacen el necesario esfuerzo de distinguir lo que es matemática actuarial del resto de aspectos ideológicos que contaminan el análisis.

La “movilidad” es un concepto ideológico que muchos pretenden disfrazar de postulado económico.  En todos los modelos nacidos de luteranismo, y cualquiera que sea el mote que le den al “sentido” de la Evolución, movilidad es sinónimo de “libertad”.  “Movilidad” para toda la cultura anglosajona y protestante de los últimos siglos es un artefacto religioso que se contrapone al concepto socio-económico de “arraigo”.  La “movilidad” es el tótem que subyace en la ideología religiosa de los pueblos nómadas y guerreros que vagan sin rumbo, tal y como la “tierra” es una referencia icónica para todas las civilizaciones agrícolas y ganaderas que cultivan y transforman la naturaleza.

Las profundas razones por la que los partidos de “izquierdas”, de adscripción marxista y luterana, odian la propiedad hay que buscarlas en ese ADN ideológico que hace que los pueblos “nómadas” sueñen con “progresar” hasta a un Destino fabuloso.  El propietario que fija su residencia en un entorno elegido, deja de soñar con alcanzar el horizonte. Crea cultura, crea riqueza, crea tradiciones y fija derechos. Un pueblo nómada, por definición, es siempre un ejército en campaña, sometido a la Ley Marcial.

Es importante hacer un análisis epistemológico de algunos conceptos para poder rastrear el sentido de algunas argumentaciones y observar cómo determinados conceptos se manipulan para envenenar el agua del pozo.  La vertiente moral del alquiler se usa a menudo para confundir a la Opinión Pública, intervenir el urbanismo y dirigir la política inmobiliaria en España.

El objetivo declarado de muchos de los detractores de la Propiedad Inmobiliaria era conseguir elevar el porcentaje de ciudadanos que viven de alquiler. Los fundadores del Idealista.com, que se significaron en ese debate, se congratulaban en una reciente entrevista que con la fuerte crisis padecida a partir de 2007,  la tasa de alquiler hubiera pasado de un 9 a un 26% en España.

(Sigue: ¿Cuál es el valor actuarial del Alquiler en España?)

A todos los lectores y amigos de INLUCRO.ORG ¡Feliz 2019!


La familia de INLUCRO es alegre y hermosa; aunque grande su número, amable y dichosa. En 2018, suya fue la energía que hizo posible que se cumpliera un sueño: escribir, editar y publicar un bonito libro. Doy las gracias a todos los que habéis apadrinado este pequeño ensayo, a todos los que lo habéis  leído, compartido y ayudado a difundir, y deseo que en 2019 se hagan realidad vuestros sueños.  Para todos: besos, abrazos y achuchones.  David

La Estafa del Euro explicada con un cuadro macroeconómico


Cuando España adoptó el Euro como moneda de curso legal, abandonando la Peseta, muchos eran los que creían que era un error. Los que teníamos en la retina la crisis monetaria de Argentina, y su desastroso corralito, intuimos que el choque entre la economía real y la economía oficial tendría efectos devastadores para las familias españolas. Ese temor me llevó en 2001 a acuñar una suerte de aforismo o regla para los inversores. “Defenderse contra el Euro” significaba tomar medidas para adelantar o anticipar gastos futuros como medida de prevención financiera. A tenor de los primeros indicios, entendía que la conversión al euro tendría los mismos efectos que una devaluación de la divisa. El tiempo nos dio la razón.

Lo he repetido alguna vez. La crisis de 2008 se pudo y se debió evitar. Habría bastado con tener políticos honestos en el puente de mando. No fue el caso. Tomaron decisiones de política económica erradas, sectarias y probablemente malintencionadas, que nos dejaron a la deriva en medio de la tormenta. Si hace 30 años, en los prolegómenos de la Reunificación alemana, el Gasto Público en España era el 40% de 40 billones de pesetas, por el que cada español aportaba de media 436.000 pesetas, en plena tempestad, el Psoe de Zapatero lo multiplicaba hasta superar los 80 billones de pesetas. A la España de los 40 millones de habitantes le correspondía ahora aportar 2 millones de pesetas per cápita, 5 veces más.

Con el paso del tiempo, los burócratas y globalizadores que insistían en el Mito del Progreso se han rendido a la evidencia. Los españoles no están ganando 5 veces más dinero que cuando se disponían a celebrar la Gloria Universal de los Juegos Olímpicos. Tienen la suficiente memoria y son demasiados. Los empleados y profesionales que ganaban 200.000 pesetas netas al mes no están ganando 100.000 euros al año. Con el Euro en el bolsillo, pagan el doble de impuestos y cobran la mitad.

Evolución del Gasto Público en España

Año Gasto total Educación Sanidad Defensa Pensiones
2017 478.126 46.331,41 69.328,27 14.343,78 138.612
2016 472.155 45.279,66 68.462,47 12.653,75  134.500
2015 472.740 45.099,39 68.547,30 13.756,73  130.508
2014 465.424 44.634,16 67.486,48 12.938,78  126.793
2013 467.326 44.582,90 67.762,27 12.944,93  122.848
2012 500.177 47.616,85 70.474,93 14.705,20  117.907
2011 490.592 52.100,87 75.109,63 14.178,11  112.658
2010 493.202 53.561,74 76.396,99 14.894,70  97.598
2009 494.002 54.093,22 72.173,69 14.523,66  91.858
2008 459.389 51.819,08 71.710,62 15.159,84  86.658
2007 421.813 42.182,42 66.351,98 14.721,27  81.355
2006 385.895 43.413,18 60.122,44 14.856,95  75.505
2005 356.547 39.933,26 55.835,26 12.871,34  70.692
2004 333.332 37.999,85 49.699,80 12.299,95  66.234
2003 307.526 35.150,22 45.852,12 11.409,21  61.887
2002 289.390 32.266,98 38.430,99 10.910,01  58.530
2001 269.026 29.915,69 35.888,07 11.433,60  54.993
2000 253.125      28.147,83 33.361,87 11.162,81  52.629
1999 237.335 25.371,11 31.328,22 10.442,74  49.767
UM GASTO PESETAS PESETAS PESETAS  Per Cápita
1998 37.643.168   10,49% 12,87% 4,08% 923.609 ptas
1997 35.979.490 10,71% 12,77% 4,03% 884.507 ptas
1996 36.126.393 10,71% 12,50% 4,10% 893.160 ptas
1995 34.584.495 10,63% 12,09% 4,21% 856.888 ptas
1994 31.965.911 10,12% 11,61% 4,23% 806.473 ptas
1993 31.122.667 10,02% 11,23% 4,11% 788.669 ptas
1992 28.304.755 9,61% 11,11% 4,43% 720.950 ptas

Por Navidad y Reyes, invitamos a nuestros amigos lectores y suscriptores de INLUCRO.ORG a que lean y regalen La estafa del Euro explicada a un niño de 6 años. La sociedad española ha empezado a abrir los ojos, y está en su derecho de exigir cuentas y explicaciones a los responsables del engaño que no han dudado en jugar con sus ilusiones. La milenaria y sabia sociedad española no se merece el castigo al que ha sido sometida de manera caprichosa.

© Belge

¿Qué mapa político va a salir de las próximas Elecciones Generales?


VOX se ha convertido, por méritos propios, en el protagonista de la vida política en España. Los encuestadores, a sueldo de los medios del lobby catalán y de los partidos políticos, han pasado de ningunear sus opciones a proyectar las expectativas despertadas en las recientes elecciones andaluzas. Vuelven a hacer trampas, en un intento infantil y transparente por movilizar el voto de izquierdas.

El método de análisis que hemos usado en INLUCRO.ORG, y explicado en varias ocasiones, nos ha permitido acertar con relativa precisión el resultado de las últimas elecciones en España desde mayo de 2015. A tenor de lo mucho que han errado las empresas que cobran dinero por emitir pronósticos fallidos, no debe ser poca cosa. Si no fuera por Cataluña, que tiene más diputados que peso demográfico y territorial, la contabilidad electoral sería casi una ciencia exacta.

En la última cita con las urnas, que tuvo lugar el 26 de junio de 2016, el PP ganó las elecciones con 7.906.185 votos y el PSOE tuvo que contentarse con 5.424.709 papeletas. Les siguen Podemos y Ciudadanos con algo más de 5 y 3 millones de votos. Los nacionalistas suman 1,6 millones de votos y el resto de fuerzas en liza, entre las que destacan las opciones ecologistas, se reparte 700.000 votos. La abstención y el voto en blanco rondan los 11 millones de votos.

Lo que va a ocurrir en las próximas elecciones generales, cuando dignen convocarlas, es tan evidente como inevitable. VOX le quita un millón de votos a Pablo Casado, casi tantos como los que le restan, por este orden, la abstención y Ciudadanos. El PP con 6 millones de votos obtendrá 42/45 diputados estructurales y 48/52 diputados proporcionales. La horquilla se abre entre 90 y 97 diputados, dependiendo de cómo consiga movilizar el voto útil el jóven líder del PP.

El resultado de VOX va a depender, fundamentalmente, de cómo consiga Santiago Abascal capitalizar en Barcelona la defensa del orden jurídico y constitucional. No es descabellado pensar que pueda superar los 400.000 votos en esa provincia y consiga robarles 4 o 5 diputados a CS y al PSC. Sumados a los 3 escaños que logre por Cádiz, Málaga y Almería, a 4 o 5 diputados en Madrid y a 2 diputados en la Comunidad Valenciana, juntaría un grupo de 13 a 15 parlamentarios en el Congreso.

Como es obvio, la suma de PP y VOX obtiene, en el mejor de los casos, 112 actas de diputado. Son muchas menos que las 137 que logró en junio de 2016. Es un punto determinante del análisis político, ya que la posición de las piezas en el tablero nos retrotrae al escenario de diciembre de 2015.

El lobby catalán, que creó a Ciudadanos y lanzó al joven Albert Rivera para dividir el voto del Centro Derecha y auxiliar a un derrumbado y desacreditado PSOE, vuelve a alcanzar sus objetivos. Con 4 millones de votos, despistados arriba o abajo, Albert Rivera encabeza un grupo parlamentario conformado por 28/30 diputados estructurales y 32/34 diputados proporcionales. Entre 60 y 64 escaños que no son suficientes para garantizar una mayoría alternativa junto con el PP y VOX.

Del lado del frente de la izquierda batasunizada, las incógnitas que hay que despejar son menores. Dando por hecho que PACMA consigua un par de diputados en Barcelona y Madrid, el bloque que apoyó la Moción de Censura del 1 de junio seguiría teniendo al menos 176 diputados en el Congreso. El PNV y BILDU seguirán con 7 escaños, mientras que nacionalistas canarios y gallegos lograrán sumar 2 diputados. La verdadera pregunta es: ¿cuántos diputados puede capitalizar ERC una vez que se disipe el sueño del voto útil a Podemos?

Sospechamos que la delirante Vía Eslovena de Pujol, Mas, Puigdemont y Torra le va a costar muchas adhesiones entre sus parroquianos. La gran baza secreta de Pedro Sánchez y Pablo Iglesias, que explica la estrategia aparente en Cataluña, pasa por favorecer un trasvase significativo de votos catalanistas a ERC. Alcanzando el millón de votos, el partido de Junqueras superaría los 16 escaños.

Si la abstención se ceba con las huestes de izquierdas, y otra parte de votantes centristas del PSOE se pasa a las filas de Ciudadanos, no llegan a 9 millones las papeletas válidas a favor del PSOE y de Podemos. Con todo lo que implica a la hora de analizar el reparto de fuerzas.  Teniendo en cuenta todos los parámetros electorales anteriores, lo más probable es que se de una relación de tipo 5/5,5 a 4/3,5 que verifique la ecuación.

El resultado de la ecuación quedaría del siguiente modo:

Fuerza Política Votos Diputados
Partido Popular 6.000.000 90/97
Partido Socialista 5.200.000 85/90
Ciudadanos 4.000.000 60/64
Podemos 3.800.000 44/48
VOX 1.800.000 13/15
ERC 1.100.000 16/18
PACMA 500.000 2/3
JXC 400.000 7/8
PNV 300.000 6
ETA 200.000 2
CC/BNG 200.000 2
Abstención/etc 11.000.000 0

La hipótesis de un super domingo electoral en Mayo

A modo de conclusión de este pequeño análisis, voy a mencionar un escenario extremo, que encierra tanta nitroglicerina en su interior como para provocar una deflagración institucional considerable. En el supuesto que el PSOE incurriera en el error garrafal de convocar todas las elecciones el mismo día, yo sería sin duda una de los analistas que abogaría más activamente a favor de la abstención. Sería tal el menosprecio a la ciudadanía, después de todo lo que ha llovido, que consideraría incluso justificado el voto contra el sistema.

En cada cita electoral se ventila un debate específico. Buscar el voto por arrastre y propiciar el reflejo más sectario en el cuerpo social nunca está justificado, pero mucho menos cuando los políticos han ocupado La Moncloa de un modo irregular y probablemente ilegítimo. Privar a los vecinos de su derecho a elegir el mejor Alcalde, hurtar a los españoles de segunda fila la posibilidad de juzgar la gestión realizada en sus regiones, e impedir a los europeos que puedan manifestar su profundo desagrado por la deriva del Proyecto Europeo, es un delito de Alta Traición contra la Democracia.

 

En un supuesto como ese, la abstención alcanzaría niveles nunca registrados en España. Serían aguas revueltas. El partido más beneficiado sería VOX, alcanzando entre un 15 y 20% de los votos, por lo que en el PSOE existe la tentación de intentar perjudicar al PP y hacer imposible la formación de gobierno en España. Pero es un cálculo tan inmoral como arriesgado. El PP no perdería nunca tantos votos como el propio Psoe, pero convertiría la atribución de escaños estructurales en los feudos respectivos en una verdadera lotería.

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