Archivos de la categoría Análisis Económico

Las hipotecas tóxicas de CatalunyaCaixa

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La jugada de  suprimir las Cláusulas Suelo

Blackstone. Aunque lo parezca, no es un lugar oscuro. Es uno de los Fondos de Inversión y de Capital Riesgo americanos que se han quedado con una buena tajada del suculento negocio hipotecario en España.  Al calor del apasionado y poco racional debate público sobre hipotecas y desahucios, se fue induciendo una corriente de opinión a favor de reestructurar las deudas, supuestamente insostenibles, del mercado español. La pinza entre populistas incendiarios y especuladores llevaron al Gobierno y al Banco de España a ceder parte de la lucrativa cartera inmobiliaria de las Cajas a los llamados Fondos Buitres.

En julio de 2014, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) adjudicó Blackstone más de 40.000 hipotecas de CatalunyaCaixa. Gracias a que fueron definidas como “tóxicas”, la operación se saldó en abril de 2015 para los inversores americanos con un descuento de 2900 millones de euros equivalente al 45% del valor nominal de la cartera (6400). La exclusiva que aportamos confirma que en dicho lote se adjudicaron préstamos sin demasiado riesgo. El negocio latente es evidente e inmediato, facilitando al titular de la vivienda una ganancia media de hasta 30.000 euros a cambio de amortizar la deuda. Un beneficio de más de 1.000 millones de euros por transferir en 6 meses los activos de unas entidades financieras a otras.

En el caso de España, la presión de los mercados internacionales no ha resultado tan decisiva como el feroz hostigamiento callejero (escrache) al que han sido sometidos los políticos y sus familias a partir de 2012. Ha sido la guinda a una campaña de agitación “mediática” que ha durado casi 10 años y que ha envenado el debate inmobiliario y financiero con datos y estadísticas deliberadamente falsificados. Se han cargado las tintas en periódicos y televisiones confundiendo deliberadamente desahucios de inquilinos morosos, embargos de fincas, segundas residencias y locales con las ejecuciones forzosas de viviendas habituales. Se ha magnificado con intencionalidad política el problema de la deuda de las familias en España, obviando un abultado saldo financiero neto a su favor.

Gracias precisamente a que las familias españolas podrían saldar todos sus pasivos de un día para otro, sin ninguna dificultad, los Fondos Buitres podrían extraer del mercado español más de 100.000 millones de euros. En España como en Grecia han invertido bastante dinero en alimentar un debate artificial sobre la “reestructuración” de la “insostenible” Deuda Pública, pero lo único que necesitan son coartadas políticas y que las famosas “auditorías populares” les brinden titulares de prensa con mucha tinta.

¿Era necesario traspasar la cartera hipotecaria de las Cajas y Bancos a los Fondos Buitres? ¿El negocio de sanear el “riesgo” del mercado inmobiliario en España está resultando bastante “sucio”? ¿Se puede extrapolar al actual debate sobre auditorías populares y “reestructuración” de las deudas “ilegítimas”? ¿Es un caso de libro de venalidad de la Casta Postulante? ¿Ha sido chantajeado el gobierno con la amenaza del “rescate” de España?

(c) Belge 2015

El Derecho de Residencia

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De todos los conceptos que conforman el Estado de Bienestar, el Derecho de Residencia es, a todas luces, ese punto ciego que a nadie interesa situar en el centro del debate público.  Es un olvido táctico. Desde hace unos 15 años hemos intentado aclarar y articular algunas ideas.  No digo  “hemos” por un ataque repentino de humildad, sino porque el concepto de derecho de residencia nació y creció como consecuencia del debate inmobiliario numantino que unos pocos usuarios y foreros (Arnelas, Dígame, Zeltia a 150, Granadero, etc ) sostuvimos  frente a un colectivo coordinado de activistas y militantes al servicio de intereses financieros ocultos y movimientos políticos de corte “leninista”.

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Alierta deja la Presidencia de Telefónica

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Malas noticias para Telefónica. César Alierta anuncia que deja la Presidencia, tras más de 15 años.

César Alierta supo corregir de alguna manera la desastrosa gestión de Villalonga. Pero los nuevos aires no pintan demasiado bien. En los últimos meses, el afán por congraciarse con los nuevos capos de Podemos y del nacionalismo catalán ha marcado la “línea editorial” de la empresa.

Habrá que estar muy atentos a la evolución del valor en bolsa, ya que son muchos los frentes abiertos. José María Álvarez-Pallete es el hombre elegido para esta nueva etapa. Curiosamente, veo en su CV que nació en 1963 y completó sus estudios en la misma Universidad Libre de Bruselas.

 

¿Son sostenibles las Pensiones Públicas?

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España necesita 1 millón más de afiliados a la SS

Definir lo público. La pensión media de jubilación en España roza los 1000 euros al mes. Pero ¿qué es una pensión pública? Hasta los prolegómenos de la crisis monetaria en el año 2006, los conceptos eran relativamente claros.  Desde entonces, las diversas partidas presupuestarias para atender prejubilaciones nominales, viudedades, incapacidades y orfandades se han disparado un 45%, por encima de los 1.000 millones de euros al mes. Es representa, a su vez, el 40% de todo el incremento del gasto en pensiones contributivas de los últimos 8 años. Al ritmo actual, en muy pocos años el número de trabajadores que se hayan jubilado legalmente a los 65 años será inferior al 50% de todos los pensionistas.

Antes de que finalice esta legislatura, serán 10 millones los pensionistas contributivos. Simplificando la contabilidad: 1 millón de prejubilados, 1 millón de incapacitados permanentes, 2,5 millones de viudedades y 300.000 orfandades. Un tercio del gasto total corresponde a Barcelona y Madrid. Algunos datos de las series estadísticas son significativos. El mayor número de incapacidades laborales permanentes concedidas corresponde a la provincia de Barcelona, y prácticamente dobla a la segunda en la lista, Madrid, a pesar de contar con 1 millón menos de ciudadanos en el censo. Barcelona es también la que registra el mayor número de pensiones de viudedad y de orfandad.

La evolución del sistema de pensiones públicas en España desde el año 1981 ha estado marcada por las circunstancias políticas y económicas de la nación. Contrariamente a lo que se escucha y lee habitualmente, no se han producido grandes cambios en la tendencia histórica de las últimas 4 décadas. En periodos de bonanza, la proporción entre trabajadores afiliados a la SS y pensionistas se eleva ligeramente por encima de 2, y en época de crisis, cae a 1,7. Nada nuevo bajo el sol. El análisis de las series revela que esa ratio cae de forma brusca y luego se recupera de un modo muy lento. Para alcanzar el nivel previo a la recesión del 91-93 fueron necesarios más de 12 años de crecimiento continuado.

(c) Belge. InLucro