Cuando el que avisa es traidor: El peligro de invertir en Fondos de Inversi贸n

La Comisi贸n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha tirado la piedra y ha escondido la mano. Anuncia con gran aparato de prensa que suspende la suscripci贸n y reembolso de participaciones de los fondos de inversi贸n Annapurna FI y Esfera Renta Variable Internacional FI por 鈥渓a elevada exposici贸n de su patrimonio en t茅rminos relativos a determinados valores en relaci贸n con su liquidez”. Tambi茅n han solicitado esa especie de 鈥渟uspensi贸n de liquidez鈥 otras siete SICAV que invierten en los mismos valores. Estas SICAV son Alfag贸n 1; Busbac 1994; Geiser Inversiones 2000; Gestio Plus 2000; Global Stock Picking; Sagitari 2000 y Sigma Activa.

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驴Qu茅 esconde el lucrativo Tr谩fico de Negros Migratorios?

Hay muchos espa帽oles que no creen en las Conjuras ni en las Teor铆as Conspirativas.聽 Ellos son quienes deber铆an valorar la coordinada celeridad con la que las periodistas y los periodistos de casi todos los medios han dejado de llamar inmigrantes a los africanos del buque Acuarius para bautizarlos como migrantes. Ya no son los hambrientos refugiados de 26 pa铆ses que huyen de la guerra, son algo as铆 como aves migratorias que buscan un mejor clima para anidar.

Salta a la vista el racismo latente que implica este tipo de locuciones y eufemismos con los que las Sectas Protestantes intentan lavar su consciencia y blanquear su ideolog铆a puritana. Los Puros no creen en la igualdad de las razas ni que Dios haya elegido a ning煤n pueblo africano para jugar en Primera Divisi贸n. Los Negros Migratorios que las ONG luteranas y calvinistas recogen en Libia y transportan a Malta, Italia o Grecia no deben viajar a Copenhague, Estocolmo, Munich, Viena y Zurich: que dicen los patrocinadores de la Flota caritativa, que una cosa es hacer obras p铆as y otra hacer el primo.

Desde hace 6 d茅cadas, han llegado a la Uni贸n Europea algo as铆 como 100 millones de inmigrantes: Casualidad o no,聽 90 millones de ellos se han quedado a vivir en Francia y en los pa铆ses del Sur, y 10 millones se han sumado al Censo de Poblaci贸n de Alemania y del resto de regiones protestantes.聽 Pero ni no queremos echar la vista tan atr谩s, y analizamos la evoluci贸n demogr谩fica聽 desde que provocan la Crisis Subprime聽 en 2007, la realidad es un pu帽etazo en el ojo.

Malta tiene hoy un 30% de poblaci贸n africana, y a las costas italianas y griegas arriban cada a帽o, seg煤n ACNUR, 聽m谩s de 450.000 refugiados e inmigrantes. https://es.wikipedia.org/wiki/Crisis_migratoria_en_Europa#/media/File:Immigration_in_the_EU.png 聽聽Desde el origen de la crisis del EURO, en 2010, las mafias que mueven el lucrativo negocio de la Trata de Negros Migratorios han introducido en Europa un contingente de 1,5 millones de africanos, a raz贸n de 6.000 euros por cabeza.

10.000 millones de euros de cifra de negocio dan para invertir mucho dinero en carne de pol铆tico marxista. Es un negocio muy sucio, tan viejo como la humanidad.聽 El perfume que necesita tanta podredumbre lo ponen a granel las organizaciones caritativas de mundo protestante, que tan buen coraz贸n tienen. Ser谩 por buenos sentimientos y oportunas campa帽as medi谩ticas. 聽La propia Comisi贸n Europea se encarga luego de repartir subvenciones 聽entre las ONG para costear el mantenimiento de la flota.

Desde que teledirigi贸 a Alexis Tsipras para que abriera el Corredor macedonio a los refugiados sirios, con la finalidad de reformar las reglas del Espacio Schengen, Berl铆n ha ido marcando los tiempos de la crisis migratoria en Europa. La Libre Circulaci贸n de las Personas, que constituye la piedra angular del Proyecto Europeo,聽 no acaba de gustar a esta Alemania Reunificada. Sue帽a con el control de las fronteras. Para ello, no existe mejor pretexto que el fomento de una inmigraci贸n salvaje e ilegal que refuerza el reflejo m谩s conservador de unas sociedades amenazadas por la crisis econ贸mica.

 

En Espa帽a, sin ir m谩s lejos, la inmigraci贸n africana propiciada por los acuerdos secretos de Jord铆 Pujol con Marruecos ha servido para modificar el equilibrio demogr谩fico natural que exist铆a entre las distintas CCAA.聽 Los independentistas de entonces, y golpistas de los 煤ltimos a帽os, favorecieron la manipulaci贸n del censo de poblaci贸n en regiones como Catalu帽a y Valencia para conseguir una mayor financiaci贸n y聽 para reducir el peso pol铆tico de la comunidad espa帽ola. 聽Seg煤n los c谩lculos m谩s recientes, y aplicando el sistema alem谩n que sue帽an con impones los Golpistas, Catalu帽a y Valencia obtendr铆an de ese modo un 20% m谩s de recursos en detrimento de las regiones m谩s pobres que no adulteran su censo de poblaci贸n.

Los espa帽oles que no creen聽que exista una conspiraci贸n nacionalista van a tener que esforzarse por explicar porque todos los medios van a insistir a partir de ahora en el drama del invierno demogr谩fico, y la necesidad que tenemos de acoger inmigrantes africanos para combatir el cataclismo social y econ贸mico. Aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid, las periodistas sensibles y los periodistos comprometidos con los nuevos tiempos van a multiplicar los sermones sobre conciliaci贸n familiar,聽 ayudas a las mujeres trabajadoras,聽 y nos hablar谩n de despoblaciones, de Espa帽as vac铆as que habr铆a que llenar…De lo que no informar谩n, para no perjudicar los intereses tur铆sticos de Catalu帽a, Valencia y Baleares, y para no entorpecer el caritativo flete, es de la nacionalidad de los agresores sexuales. Tampoco聽tendr谩n tiempo para contarle a la Opini贸n P煤blica que el Norte de 脕frica lleva m谩s de 20 a帽os聽con pleno empleo y tasas de crecimiento muy superiores a las de Espa帽a o Italia.

漏 Belge

Maxim Huerta: El ministro de fogueo

Ha sido una verdadera sorpresa descubrir lo que ganaba Maxim Huerta. En un pa铆s donde los periodistas se mueren de hambre y donde la Prensa hace a帽os que no cumple su funci贸n democr谩tica, siempre es interesante conocer que hay tertulianos y comunicadores que saben sacar lustre a su notoriedad y monetizar su paso por la peque帽a pantalla.

Sus pleitos y cuitas con Hacienda son bastante menos relevantes que su desprecio por el deporte y por los deportistas. Como deportista aficionado que se honra de no haber le铆do ni una l铆nea suya ni haber visto ni una sola de sus tertulias con Bel茅n Esteban y dem谩s fauna de la televisi贸n, el nombramiento me parec铆a una simp谩tica provocaci贸n del presidente mocional. La elecci贸n de Pedro S谩nchez delata el juicio que le merecen la cultura y el deporte en Espa帽a, y el respeto que le profesa a la ciudadan铆a espa帽ola.

Alg煤n analista ha sugerido que el valenciano periodista de Tele5 era el Plan B de otro candidato m谩s avispado que haya rehusado el nombramiento, pero m谩s bien parece que Huerta es un ministro de fogueo, consentidor y telonero.聽 El principal objetivo pol铆tico del simp谩tico periodista es dimitir y ceder el testigo a otro, dej谩ndole claro a la Opini贸n P煤blica 聽que Pedro S谩nchez es ese pol铆tico regenerador, 铆ntegro, limpio, puro y valiente que necesita Espa帽a.

El simp谩tico ministro del Ejecutivo Mocional 聽no ha hecho nada malo, pero dar谩 ejemplo y sacrificar谩 su impoluto cargo en el altar mayor. 聽Aun as铆, Maxim Huerta el Breve pasar谩 a la Historia por m茅rito propio. Seha convertido en el primer ministro de deportes en el mundo que asume la destituci贸n del entrenador de la Selecci贸n de F煤tbol el d铆a antes de empezar el Mundial. Ese r茅cord va a ser dif铆cil de batir. Aunque Mugabe o Maduro quisieran robarle la Gloria聽 al buen de Maxim, primero tendr铆an que clasificar a su Selecci贸n y luego disputarle el t铆tulo de favorito a otro rival en un partido a vida o muerte.

La decisi贸n de destituir a Julen Lopetegui demuestra con creces 聽que ni Maxim Huerta est谩 capacitado para llevar la cartera de Deportes ni Luis Rubiales tiene la dignidad y est茅tica m铆nima exigible para dirigir la Federaci贸n聽 Espa帽ola de F煤tbol.聽 Si lo que pretend铆an era hacer bueno a Villar, a fe que lo han conseguido con creces. Y si hay que postular a Rubiales como Premio Nobel de Literatura聽 2017 隆h谩gase ya mismo!

La misma Prensa deportiva que ha estado 30 a帽os sin ver ni uno solo de los chanchullos de Villar se ha tirado a deg眉ello sobre Lopetegui. En cuanto alguien filtr贸 la noticia del preacuerdo con el Real Madrid, los mal llamados periodistas deportivos han olido la sangre y se han lanzado como hienas sobre el entrenador vasco de la Selecci贸n espa帽ola. Por desgracia para ellos, la secuencia de los hechos acaecidos les delata.

Luis Rubiales es elegido el 17 de mayo, tras derrotar de forma sorpresiva a Tebas, y toma posesi贸n del cargo el 18 de mayo. 聽4 d铆as despu茅s, tiene prisa por renovar con gran aparato medi谩ticol a Julen Lopetegui. Es un hecho que nadie puede rebatir. Pero 驴qu茅 sentido ten铆a renovar al entrenador antes del Mundial?聽 Si consideramos el 茅xito y el fracaso absoluto, resulta evidente que la renovaci贸n preliminar era absurda, contraproducente e innecesaria. 驴O ten铆a otro motivo oculto?

Nada m谩s resultar elegido al frente de la Federaci贸n, Luis Rubiales entabla negociaciones con La Caixa, que prosperan y se plasman en grandes titulares el d铆a 7 de junio.聽 La Caixa de Barcelona, hist贸ricamente ligada al nacionalismo catal谩n, patrocinar谩 hasta 2024 a la Selecci贸n Espa帽ola. El desglose de la noticia en la prensa catalana no tiene desperdicio.

Unos pocos d铆as despu茅s, es de suponer, Julen Lopetegui se deja seducir por los cantos de Sirena del Real Madrid. Existe un preacuerdo verbal para entrenar al Madrid despu茅s del Mundial, en el m谩s que probable caso de que el Equipo de Espa帽a quede eliminado y alguien de la Federaci贸n reclame el relevo. Pero la situaci贸n se precipita porque ese mismo alguien u otro filtran a la prensa deportiva la existencia de ese preacuerdo para reventar el vestuario como ya hicieron con el Caso De Gea en Francia.

A partir de ese momento, el Presidente de la Federaci贸n Espa帽ola de F煤tbol se muestra p煤blicamente ofendido y le monta 聽un aut茅ntico Casus Belli a Lopetegui. Es destituido poco antes del mediod铆a, a pesar de contar con el apoyo un谩nime de los jugadores. En su lugar coloca a Fernando Hierro, que entrenaba 聽al Oviedo en Segunda y al Equipo de Solteros en su barrio.

Maxim Huerta el Breve, el ministro de Culturas y Tertulias, dec铆a la verdad cuando juraba por Snoopy 聽que odiaba el Deporte y a los Deportistas. 聽Un pol铆tico as铆, fan fresco y espont谩neo, no deber铆a dimitir por algo tan nimio como una discrepancia con Hacienda. Se ha ganado el derecho a ser Ministro Portavoz聽 del Frente Mocional.

漏 Belge

Tributaci贸n de los alquileres tur铆sticos.

Una entrada de copia y pega para facilitar una complet铆sima e interesant铆sima informaci贸n de la AEAT sobre la tributaci贸n de los alquileres tur铆sticos. Tal y como se menciona, son varias las consultas vinculantes habidas al respecto desde hace tiempo, pero ninguna tan completa como la informaci贸n ahora facilitada:

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_componentes_/_Le_interesa_conocer/Historico/La_tributacion_de_los_alquileres_turisticos.shtml

// La tributaci贸n de los alquileres tur铆sticos – Agencia Tributaria

ACTIVIDAD DE ALQUILER DE APARTAMENTOS TUR脥STICOS

Se considera arrendamiento para uso distinto de vivienda, aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificaci贸n, tenga como destino primordial uno distinto que el de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

Por tanto, cuando se produzca la cesi贸n temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta tur铆stica y realizada con finalidad lucrativa se tratar谩 de un alquiler tur铆stico, que se someter谩 a un r茅gimen espec铆fico, derivado de su normativa sectorial, seg煤n establece el art.5 e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

En los 煤ltimos a帽os se viene produciendo un aumento cada vez m谩s significativo del uso del alojamiento privado para el turismo que es lo que se denomina alquiler tur铆stico y hay que diferenciarlo de los servicios que presta la industria hotelera.

La Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor A帽adido (LIVA) pone como ejemplos de 鈥渟ervicios complementarios propios de la industria hotelera鈥 los de restaurante, limpieza, lavado de ropa u otros an谩logos (art 20.uno.23潞. b.鈥 LIVA). En este sentido, los servicios de hospedaje se caracterizan por extender la atenci贸n a los clientes m谩s all谩 de la mera puesta a disposici贸n de un inmueble o parte del mismo. Es decir, la actividad de hospedaje se caracteriza, a diferencia de la actividad de alquiler de viviendas, porque normalmente comprende la prestaci贸n de una serie de servicios tales como recepci贸n y atenci贸n permanente y continuada al cliente en un espacio destinado al efecto, limpieza peri贸dica del inmueble y el alojamiento, cambio peri贸dico de ropa de cama y ba帽o, y puesta a disposici贸n del cliente de otros servicios (lavander铆a, custodia de maletas, prensa, reservas etc.), y, a veces, prestaci贸n de servicios de alimentaci贸n y restauraci贸n. (Consultas DGT V0081.16 y V0575.15 )

En particular, se consideran servicios complementarios propios de la industria hotelera, adem谩s de los citados, los servicios de limpieza del interior del apartamento, as铆 como los servicios de cambio de ropa en el apartamento, ambos prestados con periodicidad.

Por el contrario, no se consideran servicios complementarios propios de la industria hotelera los que a continuaci贸n se citan:

  • Servicio de limpieza del apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario.
  • Servicio de cambio de ropa en el apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario.
  • Servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) as铆 como de la urbanizaci贸n en que est谩 situado (zonas verdes, puertas de acceso, aceras y calles).
  • Servicios de asistencia t茅cnica y mantenimiento para eventuales reparaciones de fontaner铆a, electricidad, cristaler铆a, persianas, cerrajer铆a y electrodom茅sticos.

IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECON脫MICAS

El art铆culo 78 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL), define la naturaleza y hecho imponible del IAE, estableciendo que es un tributo directo de car谩cter real, cuyo hecho imponible est谩 constituido por el mero ejercicio, en territorio nacional, de actividades empresariales, profesionales o art铆sticas, se ejerzan o no en local determinado y se hallen o no especificadas en las tarifas del impuesto. Por su parte el art铆culo 79 TRLRHL regula la actividad econ贸mica gravada, se帽alando que se considera que una actividad se ejerce con car谩cter empresarial, profesional o art铆stico, cuando suponga la ordenaci贸n por cuenta propia de medios de producci贸n y de recursos humanos o de uno de ambos, con la finalidad de intervenir en la producci贸n o distribuci贸n de bienes o servicios.

La regla 2陋 de la Instrucci贸n para la aplicaci贸n de las Tarifas del IAE, aprobadas ambas (Instrucci贸n y Tarifas) por Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, establece que el mero ejercicio de cualquier actividad econ贸mica especificada en las Tarifas, as铆 como el mero ejercicio de cualquier otra actividad de car谩cter empresarial, profesional o art铆stico no especificada en aqu茅llas, dar谩 lugar a la obligaci贸n de presentar la correspondiente declaraci贸n de alta y de contribuir por este impuesto, salvo que en la presente Instrucci贸n se disponga otra cosa. La regla 4陋.1 de dicha Instrucci贸n dispone que, con car谩cter general, el pago correspondiente a una actividad faculta, exclusivamente, para el ejercicio de esa actividad, salvo que, en la Ley reguladora de este Impuesto, en las Tarifas o en la presente Instrucci贸n se disponga otra cosa.

Por tanto, de acuerdo con la regla 4陋.1 debemos analizar las diferentes posibilidades dentro de la actividad de alquiler de apartamentos tur铆sticos con la finalidad de realizar una correcta clasificaci贸n en las Tarifas del IAE:

En primer lugar, cabe analizar la actividad por la que una persona o entidad cede, a cambio de un precio a arrendatarios, apartamentos por periodos de tiempo determinado prestando servicios de hospedaje. Entendiendo que la actividad de hospedaje se caracteriza porque normalmente comprende la prestaci贸n de una serie de servicios tales como limpieza de inmuebles, cambio de ropa, custodia de maletas, puesta a disposici贸n del cliente de vajilla, enseres y aparatos de cocina, y a veces, prestaci贸n de servicios de alimentaci贸n. En este sentido, las Tarifas del IAE clasifican en la Agrupaci贸n 68 de la secci贸n primera, el 鈥淪ervicio de hospedaje鈥. Dentro de dicha Agrupaci贸n, se encuentra el grupo 685 鈥淎lojamientos tur铆sticos extrahoteleros鈥, en el que se clasificar谩n aquellas actividades que tengan la naturaleza de servicios de hospedaje, pero que se presten en establecimientos distintos a los hoteles y moteles, hostales y pensiones, fondas y casas de hu茅spedes, hoteles-apartamentos, empresas organizadas o agencias de explotaci贸n de apartamentos privados, y campamentos tur铆sticos tipo camping. En particular, tienen su encuadre en dicho grupo 685 los servicios de hospedaje prestados en fincas r煤sticas, casas rurales y hospeder铆as en el medio rural, as铆 como albergues juveniles, pisos y similares que no tengan, objetivamente, la condici贸n de ninguno de los establecimientos enumerados anteriormente.

Debe recordarse que, seg煤n se帽ala la nota adjunta al grupo 685, si los establecimientos de hospedaje en 茅l clasificados permanecen abiertos menos de ocho meses al a帽o, la cuota de Tarifa ser谩 del 70 por 100 de la cuota se帽alada en el mismo.

Por otro lado, y conforme establece la letra F) del apartado 2 de la regla 4陋 de la Instrucci贸n, los sujetos pasivos que ejerzan la actividad de servicios de hospedaje podr谩n prestar, sin pago de cuota adicional alguna, servicios complementarios, tales como servicios de limpieza, cambio de sabanas, internet, televisi贸n etc.

En consecuencia, el grupo 685 de la secci贸n primera de las Tarifas del IAE clasifica la actividad de explotaci贸n de apartamentos tur铆sticos extrahoteleros (DGT V0215-18, DGT V0731-17).

En segundo lugar, debemos analizar el supuesto en el que una persona o entidad propietaria de un apartamento tur铆stico lo arrienda a una entidad mercantil o persona f铆sica que lo explota como establecimiento extrahotelero, contratando 茅sta, su ocupaci贸n con touroperadores y/o el personal necesario y asumiendo todos los riesgos de la explotaci贸n. La persona o entidad propietaria del apartamento tur铆stico desarrolla la actividad de arrendamiento de inmuebles clasificada en el ep铆grafe 861.2 de la secci贸n 1陋 del IAE 鈥淎lquiler de locales industriales y otros alquileres NCOP鈥 (DGT V2540-08, DGT 1160-02).

En tercer lugar, cabe estudiar el supuesto que dicha actividad consista, exclusivamente, en el arrendamiento por per铆odos de tiempo de casas o parte de las mismas, sin prestar ning煤n servicio propio de la actividad de hospedaje y limit谩ndose a poner a disposici贸n del arrendatario las instalaciones. Por tanto, en la medida en que esto sea as铆, estaremos ante una actividad propia del Ep铆grafe 861.1 鈥淎lquiler de viviendas鈥 de la Secci贸n Primera de las Tarifas, debiendo el titular de la actividad, en principio, darse de alta y tributar por el mismo. No obstante, lo anterior, la Nota 2陋 de dicho Ep铆grafe establece que 鈥渓os sujetos pasivos cuyas cuotas por esta actividad sean inferiores a 601,01 euros tributar谩n por cuota cero鈥, en cuyo caso, de acuerdo con lo dispuesto en la Regla 15陋 de la Instrucci贸n, 鈥渓os sujetos pasivos no satisfar谩n cuota alguna por el impuesto, ni estar谩n obligados a formular declaraci贸n alguna鈥 (DGT 1821-02).

En conclusi贸n, el simple alquiler de pisos o apartamentos para fines de semana o periodos determinados de tiempo, sin que el titular de la actividad de alquiler preste ning煤n otro tipo de servicio al inquilino, constituye una actividad propia del Ep铆grafe 861.1 de la Secci贸n primera de las Tarifas, 鈥淎lquiler de viviendas鈥 (DGT V0898-17, DGT V0931-11 DGT 1482-02)

No debemos olvidar, una vez clasificada la actividad en su grupo o ep铆grafe correctamente, el r茅gimen de exenciones reguladas en el art铆culo 82.1 c) TRLRHL, conforma al cual est谩n exentas del IAE las personas f铆sicas residentes y los sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, las sociedades civiles y las entidades del art铆culo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que tengan un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros.

Dicha exenci贸n supone, a efectos de este impuesto, la no obligaci贸n de darse de alta en la matr铆cula del impuesto ni de tributar por el mismo, con independencia de las obligaciones de car谩cter censal que le pueda corresponder cumplimentar al sujeto pasivo en aplicaci贸n de lo dispuesto en el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti贸n e inspecci贸n tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci贸n de los tributos, que regula en el cap铆tulo I del t铆tulo II del Reglamento, las obligaciones censales.

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