El origen de la cuestión inmobiliaria en España (2)


Los años 50

  1. La teoría del éxodo rural

El periodo de expansión inmobiliaria arranca en 1953, cuando las leyes de concentración parcelaria empiezan a hacer mella en el mundo rural. Es conocida por todos la Teoría del éxodo rural. Forma parte del programa educativo en España y se puede resumir con un pequeño relato y sencillo esquema moral: aunque con retraso, en relación a los “avanzados países industriales”,  las poblaciones se mudan a las ciudades en busca de trabajo y una vida mejor.  Solo tiene una pega: no se ajusta a los hechos.

El éxodo rural masivo que tiene lugar en Francia, Gran Bretaña y Alemania durante los siglos XVIII y XIX no ocurre ni en España ni en Italia. La razón no tiene que ver con la industria, pero sí con el modelo urbanístico tradicional. A grandes rasgos, puede decirse que la población se distribuye de un modo homogéneo en unos 10.000 núcleos de población equidistantes. La ciudad con más habitantes no es ni Madrid, ni Barcelona: es la mítica Cádiz, una de las ciudades más vieja de toda Europa. El 14 de julio de 1789, cuando los parisinos toman La Bastille para liberar a los presos políticos encarcelados sin juicio, el Censo de Floridablanca revela que hay 10 millones de españoles, con una densidad media de 22 habitantes por km2 y 200.000 por provincia.   (https://es.wikipedia.org/wiki/Censo_de_Floridablanca)

floridablanca

 

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https://es.wikipedia.org/wiki/Demograf%C3%ADa_de_Espa%C3%B1a

 

evolucion censo

Como se puede observar en los gráficos y en las series históricas, la evolución demográfica de España entre 1787 y 1936, más acusada incluso en el periodo de postguerra, dista mucho de verificar el fenómeno de éxodo rural. De hecho, la provincia y ciudad con mayor tasa de crecimiento registrado entre 1787 y 1953, por encima de Madrid o Barcelona, es Badajoz.  No es un caso único. Provincias rurales como Teruel o Ávila viven su mayor periodo de esplendor demográfico.  Lejos de reducirse la población en el mundo rural, por el desarrollo industrial y capitalista, crece con vigor, incluso por encima del crecimiento del conjunto de la población española.

(sigue)

(C) Belge. 10/02/2017

La quiniela de Inlucro


Esta semana, por primera vez en los dos últimos años, coinciden en la Quiniela los tres grandes equipos de la Liga.  En teoría, habrás muchos aciertos.

Quiniela del Club In Lucro

Partido Pronóstico Pronóstico Máquina Resultado
Sevilla Leganés 1-0 1-1 1 – 0 1-0
Alavés Real Madrid 12 2 2 – x 2
Sociedad Eibar 1 1 x – 2 1
Mallorca Betis x2 1 2 – 2 2
Valencia Villarreal 1x 1 2 – x 1
Bilbao Granada 1 x2 2 – x 1
Español Osasuna x 1x x – 1 2
Getafe Levante 1 1 1 – x 1
Atlético Barcelona 1 x2 1 – 1 2
Zaragoza Gerona 1x 12 1 – 1 X
Fuenlabrada Cádiz 12 1x 1 – 2 1
Oviedo Rayo 1x x2 2 -1 1
Elche Racing 1 x x – 1 1
Lugo Deportivo x 1 1 -1 X
Extremadura Palmas 12 1x 1 – 1 2

Pronóstico de la jornada. 2 columna de 7 dobles reducidas por 24 euros

Lista definitiva de Participantes

Bote Participante Jornadas 1-17 jornada 18-21 jornada 22-25 jornada 26-30 jornada 31-33 jornada 34-37 jornada 38
13,08 euros Cascoporro 52 euros 16 euros 14 euros 18 euros 12 euros 11 euros 4 euros
2,24 euros Andrés 66 euros 16 euros 14 euros 19 euros 12 euros 12 euros 4 euros
07,90 euros Tartesos 66 euros 16 euros 14 euros 18 euros 12 euros 14 euros 4 euros
0,08 euros Rafa 17 euros 12 euros 4 euros
11,66 euros Kikova 21 euros 16 euros 14 euros 19 euros 12 euros 14 euros 4 euros
2,13 euros Belge 76 euros 18 euros 15 euros 18 euros 12 euros 14 euros 4 euros
58,83 euros Vincent 48 euros 16 euros 15 euros 19 euros 12 euros 14 euros 4 euros
63,96 euros Santiago 19 euros 12 euros 14 euros 4 euros
Lechu 59 euros 17 euros 15 euros 19 euros 12 euros 15 euros 4 euros
Alfonso 87 euros 17 euros 15 euros 19 euros 12 euros 15 euros 4 euros
13,63 + 0,26 euros Club InLucro 492 euros 144 euros 120 euros 168 euros 108 euros 123 euros 36 euros

3 Quiniela de 7 dobles reducidos a 13. 36 euros

 

 

Un valor interesante.


Se trata de Putnam High (PCF), perteneciente al sector financiero estadounidense. desde el máximo de julio del 2007 y depués de la gran caída posterior, el valor recuperó niveles y se metió en un lateral que ha durado más de seis años. Ese lateral ha sido roto al alza.

En semanal, desde los mínimos de enero de 2016 parece que quiere establecer un canal, aún le queda recorrido hasta los máximos y se ha activado la señal conocida como «la bonita», es decir, el macd sigue al alza mientras que el estocástico retrocede por debajo de 80 y vuelve a cortar al alza. Por lo que no sería extraño verlo llegar a la parte alta de dicho canal.

Este artículo se publicó por primera vez en: http://labolsa.pro/analisis/acciones/49-un-valor-interesante

Impuesto a la sombra.


No deja de sorprenderme la facilidad que tienen los políticos para inventar impuestos. ¡Qué pena que no dediquen tanta imaginación a resolver problemas de verdad!

Tasa a los comerciantes en Conegliano por los metros cuadrados de sombra que proyectan sus letreros en la acera.

http://www.libremercado.com/2017-02-08/el-impuesto-a-la-sombra-revoluciona-a-los-comerciantes-italianos-1276592174/

Ver para creer.

Nunca formaría parte de un club que me admitiera como socio. Pero toda regla tiene su excepción.